Schönes Einfamilienhaus – Top Zustand

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Property Id: 20543
Kaufpreis: 1.150.000 €
Grundfläche: 600 m2
Wohnnutzfläche: 145 m2
Standort: Leopoldskron-Moos
Objekt Nr.: Sloot-r3i8
Schlafzimmer: 2
Terrasse / Balkon: 1 / 1
Zustand: sehr gut
Bad / Toilette: 1 /2
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: in Bearbeitung
Stellplatz: Garage, Carport, Stellplatz
Land: Österreich

Beschreibung

Koffer packen und einziehen – so einfach kann es sein.

2002 wurde dieses Haus vom jetzigen Eigentümer liebevoll generalsaniert – es präsentiert sich nach wie vor, da immer tip top gepflegt, in einem „neuwertigen Zustand“. Die clever durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie.
Maßgeblich und für die angenehme Atmosphäre verantwortlich sind die verwendeten warmen Farben. Zeitlos klassisch sind Stil sowie Ausstattung und diese auf hohem Niveau.
Der Garten ist schlicht gehalten und bietet dem Hobbygärtner sämtliche Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Das elektrisches Gartentor schließt die Zufahrt des Hauses.

Kurz zur Raumaufteilung:
EG: großzügiger Vorraum, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche inkl. Speis sind separat aber offen mit Essecke/Erker, Terrassen- u. Gartenzugang vom WZ, Stiegenaufgang zum OG, Stiegenabgang zum Keller
OG: Vorraum, Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, begehbarem seitlichen Dachboden, mit Balkonzugang (überdacht), weiteres Schlafzimmer, Familienbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken samt Einbauschrank.
UG/Keller: Gäste-Jugendzimmer beheizt, weiterer Nebenraum, Vorraum, Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum

Lage: Der Stadtteil Leopoldskron-Moos ist eine absolut begehrte Wohngegend, zumal hier der Mix aus ländlichem Flair mit Stadtleben eine ideale Synergie für Leben und Arbeiten bietet.
Eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil ebenso aus. Entlang der Moosstrasse radeln Sie gemütlich in die Stadt Salzburg.
Im Sommer ist das Leopoldskroner Freibad „Lepi“ bei Alt und Jung sehr begehrt. Für Wanderer/Bergsteiger bietet sich eine Tour auf den Untersberg, welcher ebenso schnell über die Moostrasse zu erreichen ist, gut an. Kindergarten/Krabbelstube, Volks-/Grundschule sowie die International American School sind auch vor Ort.

Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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