Kleinod im Herzen von Salzburg

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Parsch
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Property Id: 20602
Kaufpreis: 1.170.000 €
Grundfläche: 691 m2
Wohnnutzfläche: 150 m2
Wohnnutzfläche: ca. 150 m2
Objekt Nr.: Seuv-3a1r
Schlafzimmer: 5
Terrasse / Balkon: ja
Zustand: gut und gepflegt
Bad / Toilette: 2/3
Bezugstermin: Frühjahr 2020
Energiewert: wird nachgereicht
Stellplatz: 2
Standort: Parsch
Land: Österreich

Beschreibung

Selten gelangt so ein „Gustostückerl“ zum Verkauf ! Im Herzen der Stadt, ruhig und sonnig, umgeben von nicht minder reizenden Häusern, befindet sich eben Dieses.

Schon das Erhaltungsgebot spricht für die Besonderheit. Durch den zum Haus gehörenden, harmonisch und liebevoll angelegten Garten, erhält das Objekt den ihm gebührenden Rahmen. In den späten 30ern erbaut, wurde es fortwährend von den Eigentümern gut in Schuss gehalten und entsprechend adaptiert. Heute ist es ein Liebhaberobjekt und spiegelt eine dementsprechende Philosophie -Lebenseinstellung wider.

Eine selbst für heutige Ansprüche clevere Raumaufteilung sorgt für luftiges Wohngefühl sowie ausreichend Platz (vom Päarchen bis zur 5köpfigen Familie (max. 5 SZ)  – Wohlfühlen wird sich hier jeder). Stets liebevoll gepflegt, präsentiert sich unser Schmuckstück in gutem baulichen Zustand, selbstredend sind individuelle Adaptierungen bzw. kosmetische Maßnahmen immer möglich. Grundsätzlich ist schönes Wohnen & Leben hier sofort gegeben.

“Bezauberndes Haus freut sich auf nette Bewohner !”

Parsch bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Wandern auf dem beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Parsch bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen.

Alleinvermittlung JÜRGENS+JÜRGENS IMMOBILIEN

Hinweis: Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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