Gartenträumchen im feinen Parsch

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Property Id: 20284
Kaufpreis: 480.000 €
Grundfläche: 274 m2
Wohnnutzfläche: 84 m2
Standort: Gartenwohnung
Objekt Nr.: SP-65Rwq
Schlafzimmer: 3
Terrasse / Balkon: ja
Zustand: gut
Bad / Toilette: 1
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: HWB 93 kWh/(m2/a)
Kontakt: Sharon Jürgens
Stellplatz: 1 Aussen-Parkplatz
Land: Österreich

Beschreibung

Im renommierten Stadtteil Parsch, angenehm und ruhig gelegen, mit schönem Gaisbergblick, steht diese Gartenwohnung zum Verkauf. Ein „kleines“ Highlight ist der große Garten mit ca. 190 m2. Genügend Platz für die Kids, die hier entspannt spielen können. Hobbygärtner oder jene, die es noch werden möchten, können sich hier pflanzlich austoben. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einem hübschen Bad mit Fenster, Eckbadewanne sowie einer eigenen Dusche. Die Toilette ist separat. Offen gestaltet sich der Ess-Koch-Wohnbereich, welcher ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Direkt dem Wohnzimmer vorgelagert, eine große Terrasse, die gemütliches Beisammensein gerade zu verlangt.

Ein netter Zusatz ist die Möglichkeit, Gäste direkt über den Garten zu empfangen, da ein Gartenzugang besteht.

Die Böden sind mit Parkett und Cotto versehen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Kellerabteil als auch eigener Parkplatz gehören zur Wohnung. Das Wohnhaus (Erstbezug 1997) ist nicht allzu groß und besteht aus 6 Wohneinheiten. Wäsche- und Trockenraum finden Sie im UG, wo Sie ihre eigene Waschmaschine platzieren können. Wohnung und Wohnhaus sind als klassisch und zeitlos zu bezeichnen.

Parsch bietet eine gute Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Wandern auf dem beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Parsch bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Datenschutzinformation 05.2018.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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