Feine Wohnung – feine Lage

429.000 €
Parsch - Salzburg Stadt
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Property Id: 20758
Kaufpreis: 429.000 €
Wohnnutzfläche: 80 m2
Standort: Parsch
Objekt Nr.: SWP-201126
Terrasse / Balkon: 9 m2
Zustand: gut - gepflegt
Bad / Toilette: 1 /1
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: 52 kWh/m2a
Stellplatz: 1
Standort: Parsch - Salzburg Stadt
Land: Österreich

Beschreibung

Diese top gepflegte, schmucke Wohnung, in sehr guter Lage (Parsch), geizt tatsächlich nicht mit Reizen: Situiert im ersten Stock, in einem attraktiven Wohnhaus, erreicht man diese über ein ansehnlich, großzügiges Foyer.

Empfangen wird man in einem luftigen Vorraum, der schon die Eleganz selbiger erahnen lässt. Über diesen gelangt man sogleich in alle Räumlichkeiten. Hell und geräumig präsentiert sich das Wohnzimmer mit dem terrassenartig, überdachten Balkon gen Westen orientiert. Die feine zeitlose Küche (mit Fenster), ist über einen bogenartigen Durchlass mit dem Wohnraum verbunden.  Zwei Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und Fenster und tollem Blick am Gaisberg, ein extra WC plus Handwaschbecken sowie ein Abstellraum, sind die weiteren Räume.

Echtholzparkett und Steinfliesen verleihen dem Objekt ein elegantes Wohnambiente.

Last but not least gehört noch ein großer Kellerraum ( nicht einsehbar, da normaler Raum mit abschliessbarer Türe) sowie ein eigener Pkw-Freistellplatz zum Immobilienangebot.

Parsch bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Wandern auf dem beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Parsch bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft mit all Ihren Besonderheiten im Zuge einer Besichtigung.

Hinweis: Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben.

Information: Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen. Wir bearbeiten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

 

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