ENTZÜCKENDES ENSEMBLE IN AIGEN

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Salzburg Stadt
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Property Id: 20475
Kaufpreis: 1.250.000 €
Grundfläche: 814 m2
Wohnnutzfläche: 180 m2
Standort: Salzburg Stadt
Objekt Nr.: SSA-R412u
Schlafzimmer: 2
Terrasse / Balkon: ja
Zustand: sehr gut
Bad / Toilette: 1 / 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: 66
Stellplatz: Garage
Standort: Salzburg Stadt
Land: Österreich

Beschreibung

Der erste Eindruck zählt …  schon beim Zufahren lässt einen der Anblick der Liegenschaft nicht unberührt – hier könnte man sich wohlfühlen ! Im Jahr 97 wurde das ursprünglich aus den 40ern stammende Haus in das heute repräsentative Schmuckstück verwandelt. Hauptgebäude, div. Nebengebäude – alles aus einem Guss, ein Ensemble zum Verlieben.

Grundsätzlich wäre man geneigt den Stil als nordisch, vielleicht schwedisch zu bezeichnen, mit etwas Fantasie sind auch dezent asiatische Anklänge, wie z.B. im Bereich des formal geschnittenen Gartenbassins zu finden. Wie bereits erwähnt, wurde die Liegenschaft im Jahr 97 saniert und erweitert. Dazu gehören Glas-Holz-Anbauten im Erd- als auch Obergeschoß, welche Unmengen an Licht und Blick bringen bzw. ermöglichen.

– Erdgeschoß bestehend aus: Vorraum, Wc, Wohnzimmer mit offener Tischler-Küche mit Mielegeräten, weißer Kachelofen, Parkettböden, Steinböden, sowie ein weiterer Raum (Anbau) mit ca. 27 m2.

– Obergeschoß bestehend aus: Vorraum mit Apothekerschrank, XL-Bad mit 2 Fenstern, 1 Gaube, Toilette, Wanne, Dusche, (weiß gefliest, weißer Marmor, Philip Stark Armaturen), ein Raum mit weißen Einbauten sowie ein ident großer Raum (Anbau) wie im EG, Fensterfronten mit Bodenniveau, durch kleine Adaptierungen  im OG (derzeit 2 große Räume) könnte auch ein dritter Raum entstehen.

– Kleiner Dachboden
– Keller: 4 Räume, gefliest, teilweise beheizt

Passionierte Hobbygärtner werden an dem wunderbaren Garten ihre reinste Freude haben.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Alleinvermittlung J+J Immobilien

Hinweis: Flächenangaben (m2) können abweichen und sind Zirka-Angaben.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

 

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