SALZBURG-GUGGENTHAL




TOP STYLE: TERRASSEN-DACHGESCHOßWHG.
Objekt Nr.: W-112
Zustand: sehr gut und top gepflegt
Fläche: 145.00
Grundfläche: 0.00
Bezugstermin: kurzfristig möglich
Kaufpreis (€): VB 598000
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

TOP - STYLE: TERRASSEN-DACHGESCHOßWOHNUNG


Sehr geehrter Kunde,

Individualität, Design und ein gutes Raumkonzept sind die bezeichnenden Worte für diese stylische Dachgeschoßwohnung. Sollten Sie klare Linien, die dominierende Farbe "weiss" und Eleganz bevorzugen, dann könnte diese Wohnung ihren Geschmack treffen.

Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Dachgeschoß, sprich sie haben keine unmittelbaren Nachbarn. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und stressfrei, nahezu direkt, in die Wohnung.
Das Objet ist in Split-Level gebaut, d.h. der Ess-Wohn-Bereich ist mit einer Treppe der restlichen Wohnung verbunden - dadurch erhält die Wohnung eine gewisse Raffinesse.

Zwei Bäder sorgen für einen entspannten morgentlichen Start in den Tag. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer - die aktuell individuell genützt werden. Die 19m2 große Terrasse im Bereich des Wohnzimmers ist nahezu uneinsehbar und ist mit einer intelligenten Markise versehen.

Weitere Daten...
1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum, ein 10 m2 großer Kellerraum, allgemeine Fahrradräume sowie Trocken- und Waschräume. Heizwärmebedarf: 56,6 kWh/m2a

Zur Lage:
Heuberg-Guggenthal liegt sehr nah an der Stadt, d.h. sie sind in zwei Minuten in Gnigl und in etwa 10 Minuten in der Altstadt von Salzburg.

ÜBERSICHT NEBENKOSTEN/KAUF/Kschg./MAKLERVERTAG.pdf

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutz- gesetzes streng vertraulich behandelt.








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