SALZBURG SÜD




SCHMUCKE VILLA MIT PARK
Objekt Nr.: S-101
Zustand: sehr gut und top gepflegt
Terrasse / Balkon: Ja
Fläche: ca. 280 m²
Grundfläche: ca. 2757 m²
Stellplatz: 2 CAPORT + STELLPLÄTZE
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: HWB 53
Kaufpreis (€): 1.900.000
Kontakt: 0043 (0)650 583 6683

Beschreibung:

SCHMUCKE VILLA MIT PARK


Unauffällig in einer seitl. Sackgasse befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einem parkähnlichem Garten - idyllisch eingebettet in altem Baumbestand.

Über eine wunderschöne Zufahrt gelangt man zur Villa. Im Jahr 1953 wurde diese Villa gebaut und von jetzigen Besitzern im Jahr 2003/2004 kernsaniert - quasi vom Scheitel bis zur Sohle.

Im Souterrain mit separatem Eingang finden Sie einen Spa- und Gästebereich, einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum vor.

Das Erdgeschoß ist sehr angenehm aufgeteilt: großzügiges Entrée, Wohnen-Essen-Küche offen gestaltet, ein weiterer großer Raum fungiert zur Zeit als Büro.

Im 1. OG und DG sind mehrer Schlafzimmer, Bäder und Gästezimmer mit herrlichen Terrassen in den jeweiligen Etagen.

Der Garten ist absolut beeindruckend und verfügt über ein entzückendes Gartenhaus. Der angrenzende Bach dient nach den Saunagängen als Tauchbecken.

Alles in allem viel Platz für jegliche Wohnkonstellationen und Familiengrößen.

HWB 53, Heizkosten ca. 3000 L / Jahr

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkostenkauf,-verkauf / Konsumentschutz / Maklervertrag.pdf

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutz- gesetzes streng vertraulich behandelt.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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Wir sind als Doppelmakler tätig.

Information:
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