BAD REICHENHALL




Seltene Gelegenheit:JHDT-WENDE-VILLA MIT LIFT
Objekt Nr.: B-10
Zustand: gut - kernsaniert - laufend saniert
Terrasse / Balkon: Ja
Fläche: 1000.00
Grundfläche: 770.00
Stellplatz: 5 TG plus ca. 10 Stellplätze
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis (€): VB 2,8 Mio.
Kontakt: +43 (0)664 4221383

Beschreibung:

SELTENE GELEGENHEIT:  FEINE  JAHRHUNDERTWENDEVILLA


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein echtes Highlight der Gründerzeitarchitektur.
Unzählige liebevollst gearbeitete Details geben dieser Villa ihren ganz besonderen Charakter und Charm.

In intensiver Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt kommt es noch vor der Veräußerung zu einigen Arbeiten, um den Originalzustand vor allem der Fassade (lindgrün), der Balkone und der Fenster wieder herzustellen.

Aufgrund der großen Nutzfläche erscheinen die Varianten der zukünftigen Nutzung nahezu unbegrenzt. Zur Zeit handelt es sich um eine gemischte Nutzung von Wohnungen und Büros. Innerhalb der Villa befindet sich ein Lift mit direktem Zugang in die jeweiligen Wohnungen und Büros.

Bad Reichenhall ist ein angesagter Luftkurort und gesundes Urlaubsziel vor den Toren Salzburgs. Reichenhall zählt zu den sichersten Städten Deutschlands und erfreut sich größter Beliebtheit durch die unmittelbare Nähe verschiedenster Skigebiete der Alpenregion.
Im übrigen ist Reichenhall eine sehr wohlhabende und prosperierende Stadt.

Die Liegenschaft selbst befindet sich in absoluter Top-Lage. Dieses Viertel beeindruckt durch seine wunderschönen Jahrhundertwendevillen.

Die Übergabe erfolgt bestandsfrei.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutz- gesetzes streng vertraulich behandelt.

Ein Energieausweis gemäß EVAG wurde vom Vermieter/Verkäufer/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 01.12.12 noch nicht vorgelegt. Im Falle einer Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.





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