Mayrwies




MODERNE AKZENTE - FREUNDLICHE FAMILIENVILLA
Objekt Nr.: SM-5X34R
Zustand: Sehr gut und gepflegt
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 3-4 / 4
Fläche: ca. 270 m2 Wohnnutzfläche
Grundfläche: ca. 850 m2
Stellplatz: Doppelgarage, Stellplätze
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: wird nachgereicht
Kaufpreis (€): 990.000,-
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

MODERNE AKZENTE – FREUNDLICHE FAMILIENVILLA

 
Freundlich und hell präsentiert sich diese großzügige Familienvilla, modern akzentuiert und doch gemütlich, in angenehmer Wohnlage. Technisch auf hohem Niveau (Erdwärme, Bus-System, Dampf-Sauna, ... ), in Top-Zustand, zeitgemäß individuell, ist diese Liegenschaft eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Raum zur Genüge, um das Familienleben angenehm gestalten zu können. Je nach Alter der Kinder, d.h. vom Kleinkind bis zum Jugendlichen, ist die Nutzung der Zimmer flexibel und individuell möglich.
Ein großes Wohnzimmer, mit dezent integriertem Kachelofen, lässt die Familie an Feierabenden entspannt zusammen kommen - schnell ist nebenan in der stylischen Küche ein Snack geholt. Für Hobbyköche und die es noch werden möchten, bietet die cremefarben coole Küche viel Platz für Experimente und Kochsessions. Edle Sonnenmarkisen umrahmen die Terrassen passend zum Haus.
 
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Laube und spannenden Plätzen zum Verweilen - eine echte Oase. Besonders Kinder werden diesen zu schätzen wissen. Das Haus ist zusätzlich über den Garten begehbar, z.B. über die Terrassen ins Wohnzimmer- bzw. auch in den Küchenbereich. Im unteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere vorgelagerte Terrasse, welche wiederum in einen Wohnbereich mündet, auch ein schönes Eck um die Seele baumeln zu lassen.
 
Selbstverständlich ist für den mobilen Untersatz mit einer XL-Doppelgarage bestens gesorgt. Zusätzlich stehen Keller/Lagerräume von ca. 40 m2 Fl. zur Verfügung.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

 
 
 
 
 





<< Zurück zur Übersicht



Sie wollen verkaufen ?
Wir haben den richtigen Kunden für Sie !

Denke nicht in Problemen. Denke in Lösungen. --> http://myzitate.de/zitate.php?q=Johann+Wolfgang+von+Goethe

Denke nicht in Problemen. Denke in Lösungen. --> http://myzitate.de/zitate.php?q=Johann+Wolfgang+von+Goethe

Denke nicht in Problemen. Denke in Lösungen. --> http://myzitate.de/zitate.php?q=Johann+Wolfgang+von+Goeth

WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT ?

WIR SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL,
UNKOMPLIZIERT UND ... KOSTENFREI !

office@jj-immo.at oder rufen Sie uns an:
M: 0664 422 1383 oder
M: 0650 583 66 83