Adnet / Salzburg




MODERN COUNTRY LIVING
Objekt Nr.: SH-12AW3
Zustand: Top Zustand
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 2 - 3 möglich / 2
Fläche: WNfl. ca. 246 m2
Grundfläche: 595 m2
Stellplatz: 2 Garagenplätze, 2-3 Stellplätze
Bezugstermin: sofort möglich
Energiewert: wird in Auftrag gegeben
Kaufpreis (€): 790.000,--
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

Ein Haus sucht einen neuen Besitzer. Etwa im Jahr 2002 wurde die von einem namhaften Salzburger Architekten geplante Liegenschaft errichtet. Zeitlos und hochwertig ist dieses besondere Objekt verwirklicht worden. Reduziert und pur, dabei wohnliche Wärme nicht vernachlässigend, stellt sich dieses Haus dar. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, ist das Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Personen geeignet. Ein stylischer Personenlift führt Sie vom UG bis ins DG, d.h. für ältere Herrschaften ist schon vorgegesorgt. Bis auf den Eingangsbereich bzw. UG ist das Haus mit Schiffboden-Parkett einheitlich verlegt. Eine offene moderne Küche bietet die Möglichkeit mit Familie und Gästen kommunikativ zu kochen und speisen. In der letzen Etage gibt es u.a. einen großen Raum mit einer Giebelhöhe von ca. 5,5 m und komplett verglaster Fensterfront mit Blick auf den Untersberg - ein wahrer Genuss dieser Ausblick, den sie im Übrigen aus mehreren Zimmern genießen können. Verbringen sie entspannte Stunden vor dem offenem Kamin, welcher sich auch auf dieser Ebene befindet. 
Ein weiterer Eyecatcher ist die extravagante Garage, die sich sozusagen durch bodendeckende Fenster optisch in den Wohnbereich einfügt aber doch getrennt ist. Sie können Ihr Auto bzw. Motorräder, Fahrräder ...  vom Wohnbereich aus sehen, wenn Sie es denn wünschen.

Lage:

Adnet liegt im Süden der Stadt Salzburg, ca. 15 - 20 Autominuten entfernt. Der berühmte Adneter Mamor kommt aus dieser Gemeinde. Umliegende Langlaufloipen, das Skigebiet Krispl und Gaissau sowie der Schlenken laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Die bekannte Dorfkäserei Pötzelsberger ist ebenso in Adnet situiert. Eine gute Infrastruktur vom Kindergarten bishin zur Volks- und Mittelschule, Bank, Einkaufsmärkte etc. finden Sie hier vor. Natürlich gibt es in der nahegelegenen Stadt Hallein, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Salzburg ebenso eine Top-Infrastruktur sowie weiterbildende höhere Schulen. 

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

 






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