nördlicher Stadtrand




GARTENMAISONETTE: INDIVIDUELL & CHARMANT
Objekt Nr.: SG-6730
Zustand: gut, gepflegt
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 2 / 2
Fläche: 175 WNFL.
Stellplatz: 2 Carportplätze, 1 Freiplatz
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: HWB 86, fGEE 1,5
Kaufpreis (€): Euro 650.000,-
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

GARTENMAISONETTE: individuell &  charmant


Nach dem Motto ... "lebe lieber aussgerwöhnlich".

Dieses Wohnobjekt liegt am nördlichen Stadtrand idyllisch und ruhig, in einem Objekt mit Villencharakter, ideal für Paare mit max. einem Kind. Sie suchen etwas individuelles mit Charm und Stil, legen Wert auf Großzügigkeit und Außenflächen wie Garten und Terrasse. All dies wird hier geboten. Über das Carport, durch eine schmiedeeiserne Tür, entlang einer Treppe, vorbei am ebenerdig angelegten Garten, gelangen sie zur Wohnungstür. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, der Hauptwohnbereich ist auf der ersten Ebene, welcher sich offen mit der schönen Wohnküche präsentiert. Ein Zugang auf die 16 m2 Terrasse und den ca. 200 m2 großen Garten, welcher z.B. von einem Trompetenbaum und Rosen verschönert wird, bilden das Highlight der Gartenmaisonette. Die Etagen sind mit einer eleganten Treppe verbunden. Auf der zweiten Wohnebene erwarten Sie, großzügige und außerwöhnlich hohe Räume, versehen mit dezentem Stuck. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad ensuite und einem luxuriosen Ankleidebereich, das große Foyer mit Erker und Rundbogenfenster, sowie zwei kleine weitere Zimmer mit separatem Augsgang/Eingang sind auf dieser Etage vorzufinden. Der der ca. 11m2 große Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Freie. Das Flair der Maisonette wird durch den aussergewöhnlichen Schnitt, die Rundbögenfenster und die Erker im EG und OG stark geprägt. Grundsätzlich gilt auch hier wieder, ansehen und selber beurteilen.

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Notar, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

 





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