Heuberg - unmittelbare Stadtlage




feine Doppelhaushälfte mit schönem Blick (wie EFH)
Objekt Nr.: S-3D4A
Zustand: gut, gepflegt
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 5 / 2
Fläche: ca. 150 m2
Grundfläche: ca. 300 m2
Stellplatz: 1 Garage, 1 Stellplatz
Bezugstermin: ab 1. November
Energiewert: wird in Auftrag gegeben
Kaufpreis (€): 595.000
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

feine Doppelhaushölfte mit schönem Blick (wie EFH)

In etwa zwei Autominuten von der Stadt Salzburg, am Heuberg in einer kleinen feinen Wohngegend, ruhig und sonnig gelegen, befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte.
Das Haus besticht durch eine tolle Aufteilung und vielen Schlafzimmern, welche sich für eine Familie mit Kindern gerade zu anbietet. Ein großer, spannender Garten bildet den Rahmen des Hauses. Gäste können auch über den Garten direkt empfangen und in der Gartenlaube bewirtet werden. Der Garten bietet viele Möglichkeiten seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Zur Liegenschaft gehört eine Garage (elektrisches Tor) sowie Unterbringungsmöglichkeit für Fahrrad & Co. Selbstverständlich gibt es auch einen Keller.

Die Einteilung der Räume ist wie folgt:
EG: Diele, Küche mit großen Fenstern, WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin 
OG: Diele, 3 Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster), Balkon
DG: Diele, 2 Zimmer, kl. Bad mit Dusche, Balkon

Bei dem Haus handelt es sich um Ziegelbauweise, es ist gedämmt und 2003 wurde neu eingedeckt (Keramikziegel). Ein neuen Ölbrenner gab es im Jahr 2013. Fußbodenheizung und Alarmanlage.

Lage: 
Heuberg nächst Gnigl (gehört aber schon zur Gemeinde Koppl) ist eine ruhige, sonnige Lage. Ländliches Flair mit schönem Ausblick, dennoch schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, wo Sie eine perfekte Infrastruktur vorfinden. 


Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.







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