Maxglan an der Glan




"The Modern Art" vom Feinsten
Objekt Nr.: SMH-309x
Zustand: neuwertig
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 3-4 / 2
Fläche: 230 m2 Wohnnutzfläche
Grundfläche: 390 m2 Grund
Stellplatz: Carport geschlossen, Stellplätze
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: HWB 45
Kaufpreis (€): 1.390.000 VB
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

"The modern Art" vom Feinsten

Nach zweijährigem Brainstorming ist es gelungen eine Symbiose von schlichter Sachlichkeit und beeindruckender Extravaganz herzustellen. Architekt und Baumeister haben hier perfekt Hand in Hand gearbeitet. Die Raffinesse dieses Hauses ist wirklich beeindruckend, man muss es einfach gesehen haben. 
... Für Leute, die das Außergewöhnliche suchen
... Für Jene, die zur Ruhe kommen wollen
... Für Solche, die den Lifestyle und Pflegeleichtigkeit schätzen
... Für Sie & Ihn, die Außenflächen wollen, aber keinen Rasenmäher
... Für Kids, die den Pool lieben werden ...
 
Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos: 
  • Moderne italienische Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte und Gasherd ?
  • Diverse Einbauschränke 
  • Kaminofen mit großem Sichtfenster 
  • Elektrische Raffstores mit Fernbedienung 
  • Hochwertige Aluminumfenster und Elemente
  • Getränke und Speisenlift
  • Natürlich klimatisierter Weinkeller 
  • Wäscheabwurfschacht direkt zur Waschküche in den Kelller
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Luftwärmepumpe, Wartungsfrei
  • 10x2,5 Meter langer Pool mit Pooltechnik im Keller
  • energiesparendes Haus, niedrige Betreibskosten ca. 270,- Euro
 
kurze Beschreibung der Raumaufteilung:
EG: großer Wohnraum mit integrierter Küche, Essbereich, Speisekammer, WC, eigener Garderobenraum, offener Kamin
OG: 2 Badezimmer (1Badewanne, 2 Duschen, 2 WCs), 1 Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer geeignet), 2 Schlafzimmer.
KELLER/UG: 1 großes Schlafzimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Werkstatt, Weinkeller, Technikraum, Abstellraum.
DACHTERRASSE: UV-Kabine, Pergola, Olivenbäume. 
 
Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse - eher etwas versteckt ! Maxglan bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Besuchen Sie in den Sommermonaten mit dem Fahrrad, entlang der Glan, das Leopoldskroner Freibad. Maxglan / Leopoldskron bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen. Gute Infrastruktur: Bäcker, Spar, Obus... Autobahnanbindung
Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.






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