Elsbethen-Glasenbach




echt nett - schöne Haushälfte
Objekt Nr.: HSS-231aq
Zustand: sehr gut
Terrasse / Balkon: Ja
Schlafzimmer / Bad: 6 / 3
Fläche: 190 m2 Wnfl.
Stellplatz: 2 Carportplätze
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Energiewert: 59,64 kWh/m2a
Kaufpreis (€): 740.000
Kontakt: 00+43(0)650-5836683 oder +43(0)664-4221383

Beschreibung:

echt nett - schöne Haushälfteb in Elsbethen - Glasenbach


In Elsbethen - Glasenbach (südlicher Stadtrand von Salzburg) gelegen, befindet sich diese Haushälfte (Wohnungseigentum), welche ein echter Hit für die Familie sein könnte, sogar Platz für die Omi bzw. ein Aupair in einer hübschen Einlieger-Garconiere (ca. 28 m2) mit Balkon und Gaisbergblick wäre gegeben. Die angenehme und ruhige Lage ist auch erwähnenswert. Die zwei weiteren Etagen bieten einige Schlaf- bzw. Arbeits.- oder Gästezimmer, wobei jedes dieser Zimmer mit Balkon versehen ist. Süd-West ausgerichtet gibt es eine XL-Terrasse. Die Hauptwohnebene präsentiert sich offen großzügig, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie die ebenso perfekt ausgerichtete Süd-West-Terrasse mit ca. 20 m2, komplettieren dieses Geschoß. Ein moderner Kamin und die schicke Küche sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Das Objekt verfügt über einen Keller, bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Hobby- und einem Abstellraum.

Noch zu erwähnen sei der hauseigene Eingang, neben welchem sich ein gepflasteter Bereich mit Innenhofcharakter befindet. Zum Objekt gehören noch zwei Carport - Plätze.

Elsbethen bietet eine perfekte Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Nahegelegene Gymnasien (Ursulinen) direkt in Glasenbach, in Nonntal oder Akademiestrasse etc. Durch die stadtnahe Lage genießt man natürlich auch die Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg und gleichzeitig das ländliche Flair von Elsbethen. Tolles Freizeitangebot z.B. direkt von der Haustüre weg eine Wanderung/Mountainbiketour auf den Gaisberg, Joggen an der Salzach. Mit dem Fahrrad fahren Sie unkompliziert an der Salzach in das Stadt Zentrum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, einfach anrufen und einen Termin vereinbaren.

Nebenkostenkauf,-verkauf / Konsumentschutz / Maklervertrag.pdf

Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch oder Exposéübermittlung die neue Gesetzgebung im Verbraucherrecht (FAGG), welches seit Juni 2014 in Kraft getreten ist, d.h. unsere Informations- bzw. Aufklärungspflicht muss vor unserem Tätigwerden erfolgen.

Nebenkosten:
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.






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